25. 8. 2022
Dlhé roky si Slováci mohli užívať nízke úrokové sadzby hypotekárnych úverov, no v súčasnosti je trendom rast úrokov. Ceny hypoték rastú a úrokové sadzby sa rozhodla zvýšiť už aj Európska centrálna banka, čo nie je dobrou správou. Hypotéky tak pravdepodobne zdražejú ešte viac a stanú sa luxusom, ktorý si už nebude môcť dovoliť každý, ako tomu bolo doposiaľ.
Výška ceny hypoték rastie najmä kvôli rastúcej inflácii, ktorá už dosiahla dvojciferné číslo a pravdepodobne bude rásť aj v budúcom roku. Inflácia rastie najmä kvôli situácii na Ukrajine a taktiež kvôli oživovaniu ekonomiky po pandémii, čoho dôsledkom je aj zvyšovanie cien koncových produktov, ako napríklad stavebný materiál.
Zvyšovanie úrokových sadzieb kvôli príliš vysokému dopytu po stavebnom materiáli či službách a ich nedostatku zapríčiňuje teda aj rast cien úverov. Vlastné bývanie sa tak pre mnohých stane nedostupným alebo len veľmi ťažko dostupným.
V súčasnosti je rastúci trend úrokov veľmi rýchly a zmeny prichádzajú takmer na mesačnej báze. Ak plánujete stavať, rekonštruovať či kupovať nehnuteľnosť, mali by ste sa s úverom poponáhľať. Čím dlhšie budete čakať, tým je menšia šanca na vlastné bývanie. Od roku 2021 totiž narástli úrokové sadzby o viac než 100%. Preto je v súčasnosti výhodnejšie, ak si dáte fix na čo najdlhšie obdobie, ideálne minimálne na 5 rokov. Dĺžka doby fixácie je podmienená výškou dlžnej sumy, dĺžkou
splatnosti a v neposlednom rade aj vašimi plánmi s nehnuteľnosťou.
Ak sa vaše mesačné splátky hypotéky výrazne navýšili, je možné to riešiť refinancovaním hypotéky v inej banke alebo predĺžením doby fixácie v súčasnej banke. O všetkých možnostiach je však potrebné diskutovať s vašim finančným poradcom, ktorý má o aktuálnej situácii na trhu prehľad a bude vám vedieť poradiť najlepšie riešenie.
Autor: Reality Donovaly
Reality Donovaly vznikli z lásky k tomuto výnimočnému miestu a z dlhoročnej praxe v realitnom biznise. Sme domáci, poznáme hodnotu lokality a sami tu vlastníme investičnú nehnuteľnosť. Vďaka tomu vieme kde sa oplatí investovať, čo vyhľadávajú turisti aj dlhodobí nájomníci, ktoré lokality majú rastový potenciál, a čo sa skrýva za dverami jednotlivých projektov.
Spájame miestnu znalosť s profesionálnym prístupom.
Od výberu nehnuteľnosti, cez prehliadky, hypotekárne financovanie, až po právne zabezpečenie prevodu nehnuteľnosti – všetko vyriešime za vás. Pomôžeme vám vybaviť výhodnú hypotéku šitú na mieru investičnému zámeru, a to v spolupráci s overenými partnermi. Naša zmluvná dokumentácia je vypracovaná advokátom so skúsenosťami v oblasti realít a investícií, aby bol váš obchod bezpečný a bez zbytočných komplikácií.
Reality Donovaly sú viac než len kancelária.
Sme partner, ktorý stojí na vašej strane – či už predávate, kupujete alebo investujete.